租户私砸承重墙致楼栋开裂,1.6亿赔款谁来出?
2023-06-02 16:00:30
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装修砸墙,常见,但一下砸没1.6个亿,真就谈得上“奇闻”了。

近日,哈尔滨一健身房老板因装修改造,私自将承重墙砸毁,导致楼栋墙体从3层开裂至21层,高楼被砸成危楼。

从网传视频中可以看到,装修的房子里,多面墙体被拆除,其中承重墙体的钢筋直接裸露在外。

触目惊心的装修现场

承重墙被砸后,楼栋内陆续有住户发现,自家的墙体相继出现严重裂痕和脱落。

楼栋业主晒出的裂痕情况

据海报新闻报道,此次“砸墙事件”引起的楼体损毁,导致楼内200多户居民被迫紧急疏散,预估损失将达1.6亿元。

1.6亿,以月工资1万元计算,得干上1333年,也就是从公元690年武则天登基那天开始算,没日没夜地干才能攒够。

报道中还提及,其实早在承重墙被破坏前,就有小区居民向物业反映,3楼装修可能存在砸承重墙的情况,物业经理也曾给3楼租户打过电话,对方明确表示不存在砸承重墙的情况。

但间隔不久,小区居民就发现施工现场出现挖机和吊机,且有业主发现自家墙体出现裂缝,随后进入3楼施工现场查看,才发现承重墙竟被砸毁。

最终楼体因大范围持续开裂,出现严重安全问题,物业只能通知全体住户紧急撤离。而装修租户和装修公司负责人则当即被立案调查。

事情发酵后,引发大批网友关注,不少人表示为这栋楼的业主感到闹心。毕竟,砸碎一堵承重墙,粉碎的不止是钢筋混凝土,更是一栋楼内所有人的生活。

对于这种危楼不仅要疏散楼内住户紧急避险,还要封闭四周的交通,防止楼体掉落和坍塌伤及行人。

在对业主的采访中,有业主表示,自己兢兢业业打工半辈子攒下首付,好不容易拥有了一个赖以栖身的小巢,却因为这次自私野蛮的“暴力捶墙”,让一切都化作泡影。

还有受害业主表示,房贷掏空了一家人的钱包,房子成了危房价格暴跌,房贷却没跟着一起跌。面对这种情况,自己宁愿坚守在随时有可能坍塌的房子里压死,也不愿租房还贷。

因个人自私愚蠢的行为,导致整栋楼业主跟着受苦,实在是无妄之灾。

想必很多人都知道,装修房屋“承重墙不能动”是基本常识,但偏偏现实中总有人心存侥幸,一意孤行誓要拆墙。

今年3月份,广州白云区岭南新世界业主就曾向媒体爆料,楼下住户装修声异常,下楼沟通后发现屋内承重墙被拆除,之后楼上多户住户墙面出现裂痕,后期虽安排加固修复,但个别住户家里的屋梁和墙体裂纹依旧不断增多,地板也在继续下陷,多户业主只能临时搬离。

类似事件,杭州也发生过。2021年“杭州萧山瓜沥一小区业主打掉承重墙”的消息就曾冲上微博热搜:杭州萧山瓜沥镇的一栋楼房,因一楼业主野蛮装修,敲掉承重墙,导致整栋楼成了无法入住的危房。

碰上这些野蛮拆楼的邻居,只能说倒了大霉,毕竟房子质量问题可不是小事,严重的话是可能危及人身安全的。

l谨慎”拆墙“,小心违法

一次次触目惊心的案例,都向我们展示了胡乱砸承重墙的危害,那承重墙为什么不能拆?如果把楼体比喻为人体,承重墙就好比人的脊柱,构成了整栋大楼的架构,像人的脊柱折了也就瘫了,那承重墙被砸了,这楼自然也很难支棱起来,轻则影响地基稳定性,重则伤害其他墙体,导致松动开裂。

那些选择砸掉承重墙的人,很多都觉得房子是自己的就可以为所欲为,但关于装修中的这种情况,其实我国是有明确法律规定的。

微赞直播平台上,帮帮团V直播的“【帮帮说法】平移还是插队?私自砸掉承重墙?律师来解答”直播中就有提到,我国《关于住宅室内装饰装修管理办法》明确规定:未经设计单位同意,个人不得变动建筑主体和承重结构。若存在擅自变动房屋建筑主体和承重结构行为的,根据《建设工程质量管理条例》,相关管理部门,有权利责令改正,对拆除承重墙行为人处以行政处罚和相应罚款,如果行为造成了特别严重后果,危害不特定公众的生命财产安全的,还将以危险方法危害公共安全罪追究刑事责任。

l装修多学习,问题少一半

很多人在装修中走向了砸承重墙这一步,很大程度上还是“无知”,对装修知识不了解。其实如果能在装修前稍微做一下功课,是能减少很多问题发生的。

晋城市新闻传媒在微赞直播平台上开设的直播节目“娄姐房产,聊聊装修一定要搞明白的几个问题”中,就有对装修中遇到较多的问题进行了分享。其中关于装修结构安全就有提到:业主具体装修时,对于一些房屋构造是不能随意改变的,需要与物业公司进行报备,可以多跟设计、施工人员沟通,不要超过承载能力,需充分保证房屋的结构安全。

除房屋结构安全外,直播中提到的其他安全问题也值得大家学习:像不要随意拆改水、电、气管线,若处理不好,很可能导致漏水、漏电、煤气天然气泄露等危险,造成经济损失和人员伤亡事件;不要随意增加地面铺装材料的总重量,过重的地面材料很可能让楼板不堪重负,造成塌陷问题。装修安全无小事,大家一定要上心。

l找对施工方,安全有保障

装修中的参与者,除业主外,最重要的就是施工团队。像此次哈尔滨的“砸墙”事件,若当时施工人员能更认真负责、坚持合规操作,而不是任由业主意愿自私发挥,也许是可以避免后续悲剧发生的。

那么在装修中,选择装修施工队应该注意哪些问题呢?在零频道传媒“找装修公司,一定要问的25个问题”的直播中,就对如何选择装修公司给出了意见:预算内一定要找具有正规注册资质的装修公司,很多没有资质的施工团队,在工程质量上很难给予保障,而合规的装修团队,一般都是会将施工安全问题纳入考量范围的。如果条件允许,最好可以到装修现场看一下,认真了解这个装修公司的施工水平跟管理能力,如果发现存在不规范操作的,就一定要谨慎去选择。

l结语

目前,针对此次“砸墙事件”导致的危楼,当地相关部门已紧急出具方案安排加固修复,但修复终究只能是“无可奈何”的补救,因为在承重墙被砸的那一刻开始,房屋结构就已产生不可逆的问题。

说实在砸毁承重墙的做法,损人不利己,这些“野蛮拆墙”的装修路子,真的该叫停了。

售前电话 400-086-6612